/* Variante 3: Zeitlos, verschnörkelt
 * Mittige, klassische Satzordnung auf Elfenbein, feine Linien in Altgold,
 * Zierlinie mit dem Giebel aus dem Bildzeichen.
 * Formen: alles eckig, nur Bildflächen der Inserate haben einen Rundbogen.
 */

:root {
  --breite: 1180px;
  --rand: clamp(1.25rem, 5vw, 3rem);
  --abstand: clamp(4.5rem, 9vw, 7.5rem);
  --haarlinie: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  --linie-hell: #E4D9C2;
  --einblenden-weg: 8px;
  --einblenden-dauer: 1000ms;
}

body {
  background: var(--farbe-flaeche);
  font-size: 1.0625rem;
  line-height: 1.7;
}

h1, h2, h3 {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-weight: var(--gewicht-titel);
  line-height: 1.1;
  color: var(--farbe-primaer);
}
h1 em, h2 em {
  font-style: italic;
  font-weight: 500;
}
h2 {
  font-size: clamp(2.25rem, 4.4vw, 3.5rem);
  text-align: center;
}
h3 {
  font-size: 1.5rem;
}

.abschnitt {
  max-width: var(--breite);
  margin: 0 auto;
  padding: var(--abstand) var(--rand) 0;
}
.mittig {
  margin-top: 2.5rem;
  text-align: center;
}

/* Zierlinie: zwei Haarlinien, dazwischen der Giebel */
.zier {
  position: relative;
  display: block;
  width: 10rem;
  height: 10px;
  margin: 1.25rem auto 0;
  background:
    linear-gradient(var(--farbe-sekundaer), var(--farbe-sekundaer)) left 60% / 40% 1px no-repeat,
    linear-gradient(var(--farbe-sekundaer), var(--farbe-sekundaer)) right 60% / 40% 1px no-repeat;
}
.zier::before {
  content: "";
  position: absolute;
  left: 50%;
  top: 0;
  width: 18px;
  height: 9px;
  transform: translateX(-50%);
  background: var(--farbe-sekundaer);
  clip-path: polygon(50% 0, 100% 100%, 90% 100%, 50% 20%, 10% 100%, 0 100%);
}

/* ---------- Bedienelemente ---------- */

.knopf {
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  min-height: 3.25rem;
  padding: .85rem 2.25rem;
  background: var(--farbe-primaer);
  color: var(--farbe-flaeche);
  font-family: var(--schrift-text);
  font-size: .95rem;
  letter-spacing: .14em;
  text-transform: uppercase;
  text-decoration: none;
  white-space: nowrap;
  outline: 1px solid var(--farbe-primaer);
  outline-offset: 4px;
  transition: outline-offset 250ms ease, background-color 250ms ease;
}
.knopf:hover {
  outline-offset: 7px;
  background: var(--farbe-akzent);
  outline-color: var(--farbe-akzent);
}
.knopf:focus-visible {
  outline: 2px solid var(--farbe-akzent);
  outline-offset: 7px;
  background: var(--farbe-akzent);
}

.textlink {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-style: italic;
  font-weight: 600;
  font-size: 1.4rem;
  color: var(--farbe-akzent);
  text-decoration: none;
  background: linear-gradient(var(--farbe-sekundaer), var(--farbe-sekundaer)) center bottom / 40% 1px no-repeat;
  padding-bottom: .2rem;
  transition: background-size 300ms ease;
}
.textlink:hover,
.textlink:focus-visible {
  background-size: 100% 1px;
}

/* ---------- Kopf ---------- */

.kopf {
  background: var(--farbe-flaeche);
  border-bottom: var(--haarlinie);
}
.kopf__innen {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  gap: 1rem;
  max-width: var(--breite);
  margin: 0 auto;
  padding: 1.5rem var(--rand) 0;
  position: relative;
}
.kopf__logo img {
  width: auto;
  height: 3.6rem;
}
.menue ul {
  display: flex;
  gap: 2.5rem;
}
.menue a {
  display: block;
  padding: .7rem 0 .9rem;
  font-size: .85rem;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  text-decoration: none;
  border-bottom: 2px solid transparent;
  transition: border-color 250ms ease, color 250ms ease;
}
.menue a:hover,
.menue a:focus-visible {
  color: var(--farbe-akzent);
  border-bottom-color: var(--farbe-sekundaer);
}

/* ---------- Einstieg ---------- */

.einstieg {
  max-width: 54rem;
  margin: 0 auto;
  padding: clamp(3.5rem, 8vw, 6rem) var(--rand) clamp(2.5rem, 5vw, 4rem);
  text-align: center;
}
.einstieg__marke {
  font-size: .85rem;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}
.einstieg h1 {
  margin-top: 1.5rem;
  font-size: clamp(3rem, 7.5vw, 6rem);
  line-height: 1.08;
  padding-bottom: .1em;
}
.einstieg h1 em {
  display: block;
  color: var(--farbe-akzent);
}
.einstieg__satz {
  max-width: 40ch;
  margin: 1.5rem auto 0;
  font-size: clamp(1.1rem, 1.6vw, 1.25rem);
  font-style: italic;
}
.einstieg__aktionen {
  margin-top: 2.5rem;
}

/* Breites Schaubild im Passepartout */
.schaubild {
  max-width: var(--breite);
  margin: 0 auto;
  padding: 0 var(--rand);
}
.schaubild__flaeche {
  aspect-ratio: 21 / 8;
  border: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline-offset: -12px;
  background:
    radial-gradient(circle at 50% 120%, rgba(31, 46, 85, .12), transparent 60%),
    repeating-linear-gradient(90deg, transparent 0 38px, rgba(135, 103, 47, .10) 38px 39px),
    #EFE6D3;
}
.schaubild figcaption {
  margin-top: .75rem;
  text-align: center;
  font-size: .9rem;
  font-style: italic;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}

/* ---------- Leistungen ---------- */

.leistungen__liste {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));
  gap: 3rem 4.5rem;
  margin-top: 3.5rem;
}
.leistungen__liste > div {
  padding-top: 1.25rem;
  border-top: var(--haarlinie);
}
.leistungen__liste dt {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-style: italic;
  font-weight: 600;
  font-size: 1.85rem;
  line-height: 1.15;
  color: var(--farbe-primaer);
}
.leistungen__liste dd {
  margin-top: .6rem;
}
.leistungen__ganz {
  grid-column: 1 / -1;
  max-width: 40rem;
  justify-self: center;
  text-align: center;
}

/* ---------- Leitsatz ---------- */

.leitsatz {
  max-width: var(--breite);
  margin: var(--abstand) auto 0;
  padding: 0 var(--rand);
  text-align: center;
}
.leitsatz p {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-style: italic;
  font-weight: 500;
  font-size: clamp(2.25rem, 5.5vw, 4.5rem);
  line-height: 1.15;
  color: var(--farbe-akzent);
  padding-bottom: .1em;
}
.leitsatz p::before,
.leitsatz p::after {
  color: var(--farbe-sekundaer);
}
.leitsatz p::before { content: "„"; }
.leitsatz p::after { content: "“"; }

/* ---------- Geschichte ---------- */

.geschichte {
  margin-top: var(--abstand);
  background: var(--farbe-primaer);
  color: var(--farbe-flaeche);
}
.geschichte__innen {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(0, 5fr) minmax(0, 7fr);
  gap: clamp(2.5rem, 6vw, 6rem);
  align-items: center;
  max-width: var(--breite);
  margin: 0 auto;
  padding: var(--abstand) var(--rand);
}
.geschichte h2 {
  text-align: left;
  color: var(--farbe-flaeche);
}
.geschichte h2 em {
  display: block;
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.geschichte__text > p {
  max-width: 50ch;
  margin-top: 1.25rem;
}
.geschichte__erster::first-letter {
  float: left;
  margin: .1em .12em 0 0;
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-weight: 600;
  font-size: 4.2em;
  line-height: .8;
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.rahmen {
  margin: 0;
  padding: 1rem;
  border: 1px solid var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.rahmen__bild {
  aspect-ratio: 4 / 5;
  outline: 1px solid var(--farbe-sekundaer-hell);
  outline-offset: 6px;
  background:
    radial-gradient(ellipse at 50% 40%, rgba(210, 180, 126, .28), transparent 65%),
    #2A3A66;
}
.rahmen figcaption {
  margin-top: 1rem;
  text-align: center;
  font-size: .9rem;
  font-style: italic;
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.zeitleiste {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));
  gap: 1.5rem;
  margin-top: 2.5rem;
  padding-top: 1.5rem;
  border-top: 1px solid rgba(210, 180, 126, .55);
}
.zeitleiste li {
  font-size: .95rem;
}
.zeitleiste span {
  display: block;
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-style: italic;
  font-weight: 600;
  font-size: 1.75rem;
  line-height: 1.2;
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}

/* ---------- Immobilien ---------- */

.immobilien__raster {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr));
  gap: 2.5rem;
  margin-top: 3.5rem;
}
.inserat {
  position: relative;
  text-align: center;
}
.inserat__bild {
  aspect-ratio: 3 / 4;
  border-radius: 999px 999px 0 0;
  border: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  padding: 8px;
  background-clip: content-box;
  background-color: #EAE0CB;
  background-image: linear-gradient(180deg, transparent 55%, rgba(31, 46, 85, .14));
  transition: background-color 400ms ease;
}
.inserat:hover .inserat__bild,
.inserat:focus-within .inserat__bild {
  background-color: #E2D4B8;
}
.inserat__ort {
  margin-top: 1.25rem;
  font-size: .8rem;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}
.inserat h3 {
  margin-top: .4rem;
}
.inserat h3 a {
  text-decoration: none;
}
.inserat h3 a::after {
  content: "";
  position: absolute;
  inset: 0;
}
.inserat:hover h3 a,
.inserat:focus-within h3 a {
  color: var(--farbe-akzent);
}
.inserat__daten {
  margin-top: .4rem;
  font-style: italic;
}
.hinweis {
  margin-top: 1rem;
  text-align: center;
  font-size: .875rem;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}

/* ---------- Downloads ---------- */

.downloads__liste {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));
  gap: 1.5rem;
  margin-top: 3.5rem;
}
.datei {
  display: grid;
  grid-template-columns: auto minmax(0, 1fr);
  grid-template-areas:
    "siegel titel"
    "siegel text";
  gap: .2rem 1.5rem;
  height: 100%;
  padding: 1.75rem;
  background: var(--farbe-hintergrund);
  border: 1px solid var(--linie-hell);
  text-decoration: none;
  transition: border-color 250ms ease;
}
.datei:hover,
.datei:focus-visible {
  border-color: var(--farbe-sekundaer);
}
.datei__siegel {
  grid-area: siegel;
  display: grid;
  place-items: center;
  width: 3.5rem;
  height: 3.5rem;
  border-radius: 50%;
  border: 1px solid var(--farbe-akzent);
  outline: 1px solid var(--farbe-akzent);
  outline-offset: 3px;
  color: var(--farbe-akzent);
  font-size: .75rem;
  letter-spacing: .1em;
}
.datei__titel {
  grid-area: titel;
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-weight: 600;
  font-size: 1.6rem;
  line-height: 1.15;
  color: var(--farbe-primaer);
  overflow-wrap: break-word;
  hyphens: auto;
}
.datei:hover .datei__titel,
.datei:focus-visible .datei__titel {
  text-decoration: underline;
  text-decoration-thickness: 1px;
  text-underline-offset: .2em;
}
.datei__text {
  grid-area: text;
  font-size: .95rem;
}

/* ---------- Visitenkarte ---------- */

.karte__satz {
  max-width: 46ch;
  margin: 1.5rem auto 0;
  text-align: center;
  font-style: italic;
}
.karte__ansicht {
  display: grid;
  grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 26rem));
  justify-content: center;
  gap: 2.5rem;
  margin-top: 3rem;
}
.karte__ansicht figure {
  margin: 0;
}
.karte__ansicht figcaption {
  margin-top: .85rem;
  text-align: center;
  font-size: .8rem;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}
.vk {
  box-shadow: 0 1px 2px rgba(43, 37, 32, .1), 0 18px 36px -18px rgba(43, 37, 32, .35);
}
.vk--vorne {
  display: grid;
  place-items: center;
  background: var(--farbe-hintergrund);
}
.vk--vorne::before {
  content: "";
  position: absolute;
  inset: 4.5cqi;
  border: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline-offset: -1.6cqi;
}
.vk--vorne img {
  width: 52cqi;
}
.vk--hinten {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  text-align: center;
  background: var(--farbe-primaer);
  color: var(--farbe-flaeche);
  font-size: 3.8cqi;
  line-height: 1.55;
}
.vk__name {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-style: italic;
  font-weight: 600;
  font-size: 8.5cqi;
  line-height: 1.1;
}
.vk__funktion {
  font-size: 3.2cqi;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.vk__linie {
  width: 18cqi;
  height: 1px;
  margin: 4cqi 0;
  background: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.farben {
  display: flex;
  flex-wrap: wrap;
  justify-content: center;
  gap: .75rem 1.5rem;
  margin-top: 3rem;
  font-size: .9rem;
}
.farben li {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: .5rem;
}
.farben__feld {
  width: 1.25rem;
  height: 1.25rem;
  border-radius: 50%;
}
.farben__feld--rand {
  outline: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
}
.schriften {
  margin-top: .75rem;
  text-align: center;
  font-size: .9rem;
}

/* ---------- Kontakt ---------- */

.kontakt {
  padding-bottom: var(--abstand);
}
.kontakt h2 em {
  display: block;
  color: var(--farbe-akzent);
}
.kontakt__raster {
  display: grid;
  grid-template-columns: minmax(0, 5fr) minmax(0, 7fr);
  gap: clamp(2rem, 5vw, 4.5rem);
  align-items: center;
  margin-top: 3.5rem;
}
.kontakt__adresse {
  font-style: normal;
  font-size: 1.1rem;
  text-align: center;
}
.kontakt__adresse strong {
  font-family: var(--schrift-titel);
  font-size: 1.6rem;
  font-weight: 600;
  color: var(--farbe-primaer);
}
.kontakt__adresse a {
  color: var(--farbe-akzent);
  text-decoration: none;
}
.kontakt__adresse a:hover,
.kontakt__adresse a:focus-visible {
  text-decoration: underline;
}
.kontakt__anfahrt {
  position: relative;
  min-height: 20rem;
  border: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline: 1px solid var(--farbe-sekundaer);
  outline-offset: -10px;
  background:
    linear-gradient(90deg, var(--linie-hell) 1px, transparent 1px) 0 0 / 40px 40px,
    linear-gradient(var(--linie-hell) 1px, transparent 1px) 0 0 / 40px 40px,
    var(--farbe-hintergrund);
}
.kontakt__anfahrt::before {
  content: "";
  position: absolute;
  left: 50%;
  top: 45%;
  width: 1.4rem;
  height: 1.4rem;
  border-radius: 50%;
  background: var(--farbe-akzent);
  box-shadow: 0 0 0 6px rgba(122, 45, 58, .18);
}
.kontakt__anfahrt span {
  position: absolute;
  left: 50%;
  bottom: 1.4rem;
  transform: translateX(-50%);
  padding: .1rem .75rem;
  background: var(--farbe-hintergrund);
  white-space: nowrap;
  font-style: italic;
  color: var(--farbe-sekundaer);
}

/* ---------- Fußzeile ---------- */

.fuss {
  background: var(--farbe-primaer);
  color: var(--farbe-flaeche);
  text-align: center;
}
.fuss__innen {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  gap: 1.75rem;
  max-width: var(--breite);
  margin: 0 auto;
  padding: 3.5rem var(--rand) 2.5rem;
}
.fuss__logo {
  width: auto;
  height: 5rem;
}
.fuss__links {
  display: flex;
  gap: 2rem;
  font-size: .85rem;
  letter-spacing: .16em;
  text-transform: uppercase;
}
.fuss a {
  text-decoration: none;
}
.fuss a:hover,
.fuss a:focus-visible {
  color: var(--farbe-sekundaer-hell);
}
.fuss__klein {
  width: 100%;
  padding-top: 1.5rem;
  border-top: 1px solid rgba(210, 180, 126, .35);
  font-size: .85rem;
  color: #D6D2C8;
}

/* ---------- Schmale Bildschirme ---------- */

@media (max-width: 960px) {
  .kopf__innen {
    flex-direction: row;
    justify-content: space-between;
    padding: .9rem var(--rand);
  }
  .kopf__logo img {
    height: 2.75rem;
  }
  .burger {
    display: inline-flex;
    color: var(--farbe-primaer);
  }
  .js .menue {
    position: absolute;
    left: 0;
    right: 0;
    top: 100%;
    z-index: 40;
    background: var(--farbe-flaeche);
    border-bottom: var(--haarlinie);
  }
  .js .menue:not(.ist-offen) {
    display: none;
  }
  .menue ul {
    flex-direction: column;
    align-items: center;
    gap: 0;
    padding: .5rem var(--rand) 1.5rem;
  }
  .menue a {
    padding: .8rem 0;
    font-size: .95rem;
  }
  .kopf {
    position: relative;
  }

  .geschichte__innen,
  .kontakt__raster {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .rahmen {
    max-width: 22rem;
    margin: 0 auto;
  }
  .immobilien__raster {
    grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr));
  }
}

@media (max-width: 640px) {
  .schaubild__flaeche {
    aspect-ratio: 4 / 3;
  }
  .leistungen__liste,
  .downloads__liste,
  .immobilien__raster,
  .karte__ansicht {
    grid-template-columns: 1fr;
  }
  .leistungen__liste {
    gap: 2rem;
  }
  .leistungen__ganz {
    text-align: left;
  }
  .inserat__bild {
    aspect-ratio: 4 / 3;
  }
  .zeitleiste {
    grid-template-columns: 1fr;
    gap: 1rem;
  }
  .datei {
    padding: 1.25rem;
    gap: .2rem 1rem;
  }
}